一、项目基本情况

项目编号：JSZC-320508-JSHR-G2025-0014 

项目名称：姑苏区GS0013(虎丘湿地）单元国土空间详细规划 

预算金额：100.000000万元 

最高限价（如有）：壹佰万圆整（￥1,000,000.00元整）  

采购需求：

1.规划范围

姑苏区GS0013(虎丘湿地)单元范围，北至姑苏区行政边界，西、南至京沪高速、东至永方路，总面积5.53平方公里。

 2.规划内容和深度要求

根据《江苏省城镇开发边界内详细规划编制指南》的相关要求，详细规划分为单元和街区两个层次。

（1）单元层次控制性详细规划工作主要内容包括承接传导上位规划意图，落实总体规划和分区规划所确定的虎丘湿地单元功能定位、“三条控制线”及其管控要求、开发规模、开发强度分区等控制传导要求，针对不同地类形成不同深度的用地布局方案，细化城市控制线，加强城市设计引导，将相关管控要求分解传导至街区，同时提出地块开发管控通则。

（2）街区层次控制性详细规划工作主要根据区实际建设需求编制部分街区详细规划，规划内容包括结合街区实际情况，加强用地策划，深化城市更新、交通分析、社区生活圈构建、城市设计等研究工作，优化空间布局，制定地块具体控制指标及管控要求。

合同履行期限：6个月，具体进度安排将分以下几个阶段进行： （1）前期研究阶段：资料收集/与多关方面座谈/现状研究和分析，前期分析及规划构思； （2）初步方案阶段：规划方案编制，规划初步汇报，合同签订后2个月内进行初步成果沟通汇报； （3）中期成果阶段：中期成果编制，中期成果汇报，合同签订后4个月内形成中期成果； （4）成果论证阶段：成果编制，组织规划论证； （5）最终成果验收：综合各方意见修改完善，形成最终成果，合同签订后6个月内完成评审及后期成果验收。 

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度证明

3.依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。

4.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明。

5.参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目非专门面向中小企业，所属行业为其他未列明行业。

（三）本项目的特定资格要求： 

（1）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

（2）本项目不接受联合体投标；

（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动；

（******银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外）；

（5）其他特定资格要求：投标单位要求具有城乡规划编制乙级（含）以上资质，投标文件中提供符合要求的证明文件。

三、获取招标文件

时间：自招标文件公告发布之日起5个工作日 

地点：“苏采云”系统（网址：******/） 

方式：通过“苏采云”系统（网址：******/）自行下载采购文件 

售价：0.00元 

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2025-05-07 13:30 （北京时间）

地点：“苏采云”系统（网址：******/） 

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.CA证书办理

供应商参与政府采购活动需办理江苏省电子政务证书认证中心******有限公司电子签章。CA证书及电子签章的办理方法详见苏州市政府采购网—法规政策--《转发省财政厅关于更换全省政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》或者“苏采云”系统登录界面中的“新CA办理指南”。“苏采云”系统目前仅支持“苏采云”系统下的政务CA证书，江苏省内各地******服务中心4楼公共交易中心窗口，咨询电话：0512-******。

2.参与采购活动

供应商插入CA证书登录“苏采云”系统后选择具体项目，点击“我要参与”并签章提交《投标供应商确认函》，提交《投标供应商确认函》日期视同为依法获取招标文件日期。供应商须打印、保留《投标供应商确认函》，质疑时《投标供应商确认函》与质疑函一并提交；未依照招标公告要求提交《投标供应商确认函》的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或获取招标文件时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。

3.电子投标准备

供应商在“苏采云”系统中操作成功参与项目后，必须在“已参与项目”界面中下载电子招标文件（后缀名为“.kedt”）并导入政府采购客户端工具后方可进行投标文件制作和提交（具体详见《苏采云系统供应商操作手册》，网址链接******/zfcg/html/content/************1.shtml）。

在系统操作过程中如有疑问，请按以下方式联系：

注册咨询：0512-******；

CA技术咨询电话：400-608-6099；

签章使用问题：******、025-******、******、******；

系统使用指导与咨询：联系电话：0512-******；智能客服：登录苏采云系统后，联系系统右下方智能客服图标进行咨询。

4.本项目获取招标（采购）文件截止日期之后仍可以下载招标（采购）文件，但截止日期之后下载的招标（采购）文件，视为非有效方式且不作为供应商权益受到损害的证明材料和依据。

5.为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、监测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

6.******财政局《关于深入开展苏州市政府采购合同信用融资业务的通知》相关要求，本项目支持政府采购合同信用融资。

7.本次采购的相关信息刊登在苏州市政府采购网、江苏政府采购网，中标公告亦是刊登在此媒体，敬请各供应商注意。

8.苏州市姑苏区政府采购监督电话：0512-******。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息 

单位名称：苏州市自然资源和规划局苏州国家历史文化名城保护区（姑苏）分局（机关）

单位地址：苏州市竹辉路289号

联系人：顾芝君

联系电话：0512-******

2.采购代理机构信息（如有）

******有限公司

单位地址：江苏省苏州市吴中区金枫路216号东创科技园D栋6楼

联系人：韩珍、沈国

联系电话：0512-******

3.项目联系方式

项目联系人：韩珍、沈国

电话：0512-******