项目需求详情：一、项目服务基本内容******检察院位于黑河市逊克县奇克镇国防路263号，建筑面积共计6226.62平方米。1、保洁服务：负责大楼内的楼梯、大厅、走廊、屋顶天台、吊顶、平台、雨棚、卫生间、茶水间、花盆、会议室、接待室、办公区域、公共活动场所的台(地)面、明沟、墙面、门、窗、果壳箱等设施，红线规划内的道路、院落、园林、停车场(库)等所有公共场地及设施和门前三包区域的日常保洁保养以及垃圾、废弃物清理等、道路冰雪、楼顶积雪清扫等所有环境卫生；2、食堂服务：负责甲方食堂的服务工作、负责餐具、用具的清洗消毒，炒菜、洗菜、蒸饭、切菜、端菜、分菜、清理等工作；3、设备设施维修养护：负责物业管理区域内房屋地面、墙、台面及吊顶、门窗、 楼梯、通风道、大厅大面积玻璃顶等的日常巡查和养护维修；给排水设备设施维护负责设备设施的日常管理，防止跑、冒、滴、漏；对供水系统管路及设备进行日常清洁卫生并定期清洗消毒；负责设备设施运行管理和日常养护；供电范围内的电器设备仪器仪表定期巡视维护和重点检测；4、负责门卫安全保卫工作：办公场所及院落管理、门卫接待、巡逻巡更；5、人员要求：60周岁以下；身体健康，品行端正，责任心强，吃苦耐劳。男女不限；响应文件中项目团队人员具有相关的从业证书，维修工提供电工证不少于1人。二、保安工作要求（1）保安人员要严格按规定着装，做到仪表整洁、举止端正。对来访人员要热情******办公室主任或检察长本人电话确认同意后才可放行。接待来访人员和接打电话时要注意使用文明用语。（2）保安人员执行24小时值班制度，交接班时间为早6：30和晚17：30，如接班人员未到，交班人员不得离开，严禁值班室空岗。严格执行交接班制度，建立交接班记录，分清责任，经双方检查无问题后，方可交接。值班记录、会客登记单要填写认真，要素齐全。 （3）执勤时要高度警惕，不得从事与工作无关的事情（如：打手机******办公室主任及值班干警报告，采取必要的应急措施妥善处理，并作好记录。坚持早、中、晚对院区进行巡视，每天巡视至少三次。（4）每天交接班前清扫分担区卫生，并注意保持。每星期对值班室询问口窗户进行一次擦拭。交接班前需检查全楼公共区灯光。（5******办公室主任。（6）所有包裹单、挂号信、快件应及时联系相关人员签收。（7）保安员需在门卫室用餐，保证主楼前后门卫室有人值班，不得漏岗。（8）严格遵守工作纪律，遵照规定的时间准时上岗，不得早退，有事必须向物业公司请假，由物业公司调剂人员代班。（9******办公室交办的其它工作。 三、保洁工作要求******检察院提供保洁人员。负责清洁室内室外区域、园林绿化、清理冰雪等工作。（一）保洁工作主要内容（1）室内清洁服务为8小时工作制。（2）每天清拖地面2次，保持光亮、干净、整洁，走廊、门厅等公共区域实行巡回保洁。保持地面光洁，无烟头、纸屑、杂物，无沉积痰渍，无粘附物和口香糖胶迹，保持光泽，保持原有底色，地脚线无灰尘，无污渍。（3）厕所、便池、洗漱池无杂物、无沉渍、无异味；地面干净，无烟头、纸屑。瓷砖墙体洁净，纸篓、垃圾桶倾倒及时，装袋送到指定地点。（4）楼梯踏步平面立面光亮，无死角、无杂物、无污物、无烟头、无沉渍，地脚线及扶手及时清擦，做到无污迹、无灰尘。（5）室内公共区域各类设施：门、窗、散热器、灭火器等公共设施表面无尘灰、无污渍、无粘贴物；门窗定期清洁，玻璃表面无污渍；消火栓及各种设备及时擦拭，表面无污渍；果皮筒无垃圾、无污渍。（6）高空灯具、棚面定期擦拭，表面无灰尘；室外公共设施表面无污渍及粘结物。（7）定期消杀四害（蚊子、苍蝇、蟑螂、老鼠）全年定期、定时、定点对大厅、通道、走廊、卫生间等部位进行消毒，确保垃圾箱、垃圾中转站等设施设备定时清洁、消毒。（8）垃圾日产日清。每日要进行两次以上垃圾的收集，垃圾收集作业完成后并装袋，使用可移动式垃圾收集容器将垃圾外运到政府指定垃圾站，装卸垃圾有除尘设施，地面无散落垃圾和污水。（9）院落清杂每日进行二次以上，秋季落叶和春夏交替时节要及时进行清理，确保前后后院落无落叶、杂物。（10）排水口畅通，定期清理道路排水及下水口，保证排水畅通，每年对外排水主管线拉线两次，外窖井清掏四次。（11）每周需对公共场所乱贴乱画部位进行巡检、清除，保证无粘贴小广告；（12）卫生间耗材含洗手液、清洁剂、手纸等由中标单位提供。(13)******办公室及附属楼窗户进行清擦两次。 （二）室外绿化工作******检察院内绿地、树木、花草、花池、树墙等修剪、浇水、施肥、病虫害的防治等养护工作（1）花木浇水：早春草坪发芽前，4月上旬要对草坪进行清理，4月中下旬(日均气温在0℃以上时)，要及时浇足返青水。（2）花木施肥：每年早春施肥1遍，可结合浇返青水时进行施用农家肥每亩用量1000千克（材料由供应商负责提供）。（3）花木修剪：根据不同生长节令及草坪生长情况，应使用除草机及时修剪，保持花木外观平整，修剪每年不少于8次，并保证有效供水。（4）清除杂草：一般应采用人工清除，并遵循“除早、除小、除净”的原则及时清除。（5）病虫害防治：要采用物理防治和化学防治相结合的综合防治方法。（6）浇水：每年树木萌动前要浇一遍返青水，封冻前要浇一遍封冻水，每年要根据气候情况再浇三遍透水，如遇干旱要视情适情增加浇水次数，保证水分（三）办公楼室内花木的养护与管理 按照要求实施专业养护，做到植株丰满，株型自然匀称。叶面干净光亮，无灰尘脏物，无明显病斑，无明显虫害；保持植物对生长水分的需求；保持植物的花盆、器皿干净整洁，无赃污，花盆内无杂物、垃圾，每次养护完毕，及时清理现场，保持现场清洁；植物在摆放期间要保证其生长需要，定期施用肥料。（四）室外清理冰雪服务（1）以雪为令，下雪后及时清理院主楼及附属楼办公楼前后院、车库门口的冰雪并外运到城管指定地点。（2）清理冰雪、冰锥并外运，采用机械与人工搭配方式进行，随下随清或雪停即扫，小雪即产即清，大雪2天内外运完毕。（3）行车道应保证车辆正常通行；人行道、甬道基本清理干净，露出地面；前后院落、室外楼梯、台阶、无障碍坡路无积雪残冰，严禁使用融雪剂等化学污染物品。（4）根据气温变化，及时清除屋檐、落水管等部位的残雪、冰锥，无法清除的，做好围挡和警示。四、食堂服务工作要求（1）要严格区别各类烹饪方法，烹调精细，投料准确，保证各菜品的独特风味，色香味俱全，营养搭配合理。 （2）烹调前要检查配菜、配料的质量，变质的食物要做到及时处理。食品保存要做到冷热生熟分开。 （3）勤于打扫，保证厨房干净，无积尘、污渍等。地面 、操作台、灶台、积水通道、调料区等必须每日打扫一遍。每月进行一次大扫除，包括所有卫生死角（墙面、墙角、排烟道、下水道），冰箱每季度进行一次除霜。（4）所有食堂服务人员要严格要求个人卫生，不留指甲，工作时着工作服，做到仪表整洁，不化浓妆。烹饪时需佩戴厨师帽，防止头发等掉落入食物内。    （5）厨房食品原料和清洁用品要存放合理，摆放整齐。 （6）节约使用水电气，并注意使用安全。（7******办公室主任请假。（8******办公室交办的其它工作。五、维修服务工作要求：（1）给排水设备设施维护。负责设备设施的日常管理，防止跑、冒、滴、漏；对供水系统管路及设备进行日常清洁卫生并定期清洗消毒；发现并解决故障，零维修合格率100%，室内外排水系统通畅；做好节约用水的节能工作。（2）供电设备设施维护。负责设备设施运行管理和日常养护；供电范围内的电器设备仪器仪表定期巡视维护和重点检测；建立维修保养记录；做好安全、合理、节约用电；建立严格的配送电运行制度、电气维修制度和配电房管理制度；维修人员须持电工证上岗；设备间干净整洁，通风照明良好。

项目名称 2025年物业管理服务

服务周期：1095天

采购成本价：￥0

服务地址：黑龙江省黑河市逊克县奇克镇国防路263号

报名结束时间：2025-04-27 00:00:00

发布时间：2025-04-23 22:38:10

采购编号：HLJGCYC******Z******455

******检察院

供应商资格：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，且已在服务工程超市注册成功的供应商。1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6.法律、行政法规规定的其他条件。

异议处理项：如有异议请电话咨询采购人，采购流程问题请咨询平台运营。