项目编号：gwfx2025—c002
******学校2025年暑假工程项目施工监理采购比选项目。
******学校2025年暑假工程项目施工监理采购比选项目
二、采购限价总金额：合计34313.24元
三、用户需求：
1、项目内容：
按建筑工程建设监理有关规定，对以下二个包组4个工程（工程总预算金额：人民币约
******.57元）的项目施工全过程和保修期内进行监理，包括投资控制、材料验收、施工组织、施工进度及质量保证、施工安全、竣工验收、质量保修等。内容如下：
包组一：
学生宿舍8栋修缮工程项目:包括宿舍首层至九层走廊外墙和宿舍房间首层至九层内墙油漆翻新、宿舍和走廊天花油漆翻新、局部墙砖修复、9楼部分房间拆除复合木地板等工程内容事项。工程招标金额为294,688.69元，工期为25个日历天。
******消防疏散钢梯工程：包括新做钢梯及基础、新立钢管柱、新做金属扶手、栏杆、栏板、钢梯金属面油漆、新做阳光板屋面、新做铝合金固定窗等工程内容事项。工程招标金额为227,500.93元，工期为30个日历天。
包组一监理费限价：294688.69*3.3%*0.85+227,500.93*3.3%*0.85=14647.42元
包组二：
体育馆屋面板更换工程项目：包括拆除屋面面层frp透光瓦及镀锌龙骨和下层屋面eps彩钢夹芯板（支撑檩条保留保护）、新做型材屋面(彩钢夹芯板)、新做屋面檐口不锈钢封边、屋面xy向檩条局部除锈、金属空间钢网架等喷防火面漆等工程内容事项。工程招标金额为491000.21元，工期为30个日历天。
专家楼修缮工程：包括专家楼室外地面场地平整和铺设透水砖、房间内墙n1和楼梯间墙（局部有空鼓起皮、粉化疏松腻子层铲除至砂浆层）整体打磨翻新、房间和楼梯天棚面（局部有空鼓起皮、粉化疏松腻子层铲除至砂浆层）整体打磨翻新、更换灯具及照明开关、安装道牙花基、新做玻璃雨篷等工程内容事项。工程招标金额为210,098.74元，工期为25个日历天。
包组二监理费限价：491000.21*3.3%*0.85+210098.74.93*3.3%*0.85=19665.83元
各包组推荐一名成交候选人，包组间可兼投兼中，但各包组人员配备要求按比选文件第5点各包组人员要求配备。
2、服务要求：
******学校校内）
2．2监理服务期：
（1）施工阶段监理服务期：从业主下达开工令或开工报告审批之日起至施工项目全部完工并办理竣工验收为止，其中包括的监理内容有对项目施工的整体建议、施工难点、重要分部施工注意事项、审图等；
（2）竣工结算期：完成竣工结算审核的全过程（竣工结算先由监理单位审核施工单位上报的竣工结算
******学校委托有关咨询机构审核为准）；
（3）保修阶段监理服务期：从工程竣工验收合格、备案管理完成之日起并完成保修期服务为止。
3、质量目标：合格。
4.计划开工日期为：暂定为2025年7月初，具体的开工时间待采购人通知后方可进场。
5、各包组人员要求：
包组一人员配置不少于：项目总监1名，需具备房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格证书；项目总监代表1名，需具备房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格证书；土建专业监理工程师2名（驻点），需具备土建专业监理工程师资格证书。
包组二人员配置不少于：项目总监1名，需具备房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格证书；项目总监代表1名，需具备房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格证书；土建专业监理工程师2名（驻点），需具备土建专业监理工程师资格证书。
四、参选供应商资格
1、供应商满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定（提供声明函，加盖供应商公章）；
2、供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织；
3、供应商应具有建筑工程监理丙级或以上企业资质。
4、供应商没有处于被责令停业的状态。
5、供应商没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内（提供承诺函，格式自拟）。
6、本项目不接受联合体参选。
五、报价
依据国家发展改革委、国家建设部(发改价格[2007] 670号)文件所规定的计价方式及计价范围结合本比选文件，各供应商报价范围应在0至100%内自行报价。（本次报价为下浮率）。
六、参选文件符合性要求
1、参选文件须密封包装,标注项目名称以及参选包组,并在封袋的封口加盖参选单位公章，各包组参选文件份数：一正二副。
2、参选文件内容：
1）供应商营业执照复印件并加盖法人印章和公章。
2）法定代表人证明书及法人代表授权书。
3）参选人的身份证复印件（正反面）并加盖公章。
4）参选文件里有根据比选文件中的施工内容、人员配置要求等编制参选方案，各包组的报价表按附件二、附件三的对应包组格式报价，且必须加盖单位公章。
3、参选文件有下列情况之一者将视为无效参选文件：
1）参选文件未按规定密封、封袋未标注项目名称、封口未盖章。
2）参选文件未盖参选人公章。
3）未按规定的格式填写，内容不全或字迹模糊辨认不清。
七、履约保证金
履约保证金的交纳：本采购项目履约保证金为中选金额的5%，中选人需在签订合同前以支票或现金形式向采购人交纳或在支付第一期监理费用时扣留。
履约保证金的返还：履约保证金于由采购人委托的第三方咨询单位工程结算审核后5个工作日内退还给中选人（无息）。
八、合同签订和费用支付
1、中选人中选后，双方暂按计算后的成交金额（监理费=工程建安费（按工程的金额（中标金额（计算进度款）、工程结算金额（计算总监理费））为基准价）*3.3%*0.85（工程复杂程度调整系数）*（1-中标下浮率））签订合同，待所有工程项目开工后重新计算金额并支付相应的监理进度款，待工程项目结算后重新计算监理结算款。
2、工程开工后,委托人应向监理人支付监理服务费（按工程中标价重新计算监理费）的10%作为预付款；
3、监理报酬款按工程进度分阶段进行支付：
（1）工程量完成50%后7天内，委托人支付监理费30%给监理人（按工程中标价计算监理费）。
（2）工程竣工验收合格7天内，委托人支付监理费30%给监理人（按工程中标价计算监理费）。
（3）工程结算资料和监理资料整理移交及工程结算审定后7天内，委托人支付监理费27%给监理人（按工程结算审核价计算监理费）。
（4）保修期满后7天内，办理支付余下的3%。
3、监理费中已包括了为实施和完成本项目全部监理咨询工作所需的全部费用：监理成本、税金和利润（包括办公及检测仪器费、工资、加班费、食宿、通讯、交通及其后勤保障等）。
4、监理费的计算办法:监理费=工程建安费（按工程的金额（中标金额（计算进度款）、工程结算金额（计算总监理费））为基准价）*3.3%*0.85（工程复杂程度调整系数）*（1-中选下浮率），监理单位初审的工程结算价高于采购人委托第三方咨询公司审定的工程结算价的5%及以上时，按两者差额的10%扣减监理费。
九、评审办法
******学校组织评审小组，对比选人的投标资格进行资格和符合性审查，资格和符合性审查符合者进入评审环节，若不符合则当无效参选。根据参投供应商提供的参选文件进行评审，本次比选采用最低价评审法。
2、价格评审
评分总值最高为100分，评分分值（权重）分配如下：
3、评审如下：
1）按附件一进行资格性和符合性审查。
2）资格和符合性审查符合者进入价格分评审，若有效参选人不足三家时，按相关法律法规规定重新比选。
3）价格评审
各有效参选人的评标价中，最低价中选（即参选人下浮最高者中选）。
十、开启时间及联系人
1、报名领比选文件时间：2025年6月3日至6月10日（6月7-9日高考期间不接受报名）。
上午8:00至11:30 下午14:30至17:00
******办公室
3、报名时凭营业执照复印件（须加盖公章）领取比选文件。
4、开启时间：2025年6月11日上午9：30
******学校校史馆会议室
6、项目联系人： 区老师 联系电话： 020-
******2025年6月3日
附件一：资格和符合性审查表
资格和符合性审查表
| 评审内容 | 报价人a | 报价人b | 报价人… |
| 资格性审查 | 1、供应商已满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。 |
| 2供应商具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。 |
| 3、供应商具有建筑工程监理丙级或以上企业资质。 |
| 4、供应商没有处于被责令停业的状态。 |
| 5、供应商没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内。 |
| 6、供应商不是联合体参选。 |
| 符合性审查 | 1、参选文件已密封包装,标注项目名称,并在封袋的封口加盖参选单位公章。 |
| 2、供应商已提供营业执照复印件并加盖公章。 |
| 3、供应商已提供法定代表人证明书及法人代表授权书。 |
| 4、供应商已提供参选人的身份证复印件（正反面）并加盖公章。 |
| 5、参选文件已根据比选文件中的施工内容、人员配置要求等编制参选方案，报价表已按附件二或附件三的格式报价，且已加盖单位公章。 |
| 结论 |
注：1、报价人分栏中填写“○”表示该项符合比选文件要求，“×”表示该项不符合比选文件要求；
2、结论栏中填写“通过”表示该报价人报价文件符合比选文件要求，“不通过”表示该报价人报价文件不符合比选文件要求。
3、结论汇总意见采取少数服从多数原则，即超过半数评委的结论为“通过”则该报价人通过初步评审，否则不通过。
附件二：价格部分
报价一览表
******学校2025年暑假工程项目施工监理包组一
项目编号：gwfx2025—c002
| 项目名称 | 下浮率 | 备注 |
| ******学校2025年暑假工程项目施工监理包组一 | % | 在0%至100%范围内自行报价 |
注：1、报价人须按要求填写所有信息，不得随意更改本表格式。
2、此表是比选文件的必要文件，是比选文件的组成部分。
3、计算各投标人在0%至100%范围内自行报价，报价时须考虑人员工资、相应福利、其他相关工具的使用费和税费等一切费用。（本次报价只报下浮）
4、监理费的计算办法: 监理费=工程建安费（按工程的金额（中标金额（计算预付款和进度款）、工程结算金额（计算总监理费））为基准价）*3.3%*0.85（工程复杂程度调整系数）*中选下浮率
参选报价人法定代表人（或法定代表人授权代表）签字或盖章：
响应报价人名称（签章）：
日期：年月日
附件三：价格部分
报价一览表
******学校2025年暑假工程项目施工监理包组二
项目编号：gwfx2025—c002
| 项目名称 | 下浮率 | 备注 |
| ******学校2025年暑假工程项目施工监理包组二 | % | 在0%至100%范围内自行报价 |
注：1、报价人须按要求填写所有信息，不得随意更改本表格式。
2、此表是比选文件的必要文件，是比选文件的组成部分。
3、计算各投标人在0%至100%范围内自行报价，报价时须考虑人员工资、相应福利、其他相关工具的使用费和税费等一切费用。（本次报价只报下浮）。
4、监理费的计算办法:监理费=工程建安费（按工程的金额（中标金额（计算预付款和进度款）、工程结算金额（计算总监理费））为基准价）*3.3%*0.85（工程复杂程度调整系数）*中选下浮率
参选报价人法定代表人（或法定代表人授权代表）签字或盖章：
响应报价人名称（签章）：
日期：年月日
附件下载:
******学校2025年暑假工程施工监理比选文件
